Эксперты рассказали о ценах на жилье зимой 2022-2023 года

Эксперты дали прогноз касательно цен на рынке жилья Самары этой зимой, сообщает «КП-Самара».

Аналитики отмечают, что Центробанк ужесточит требования к жилищным кредитам с низким первоначальным взносом, а также займется регулированием ипотеки под 0,1%. ПО мнению ЦБ РФ, такие акции от застройщиков вредны для рынка и вводят покупателей в заблуждение. Кроме того, 31 декабря завершится программа льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых.

Учитывая, что все это приведет к падению спроса, многие потенциальные покупатели ждут снижения цен. Но эксперты считают, что возможна лишь небольшая корректировка стоимости, но обвала ждать не стоит. По словам члена Поволжской гильдии риелторов Юлии Овечкиной, ряд застройщиков уже сейчас снижают цены, маскируя это под акции и скидки. Однако ощутимому удешевлению мешает дефицит качественной недвижимости на первичном рынке.

Покупатели могут обратить внимание на вторичный рынок, где аналогичные квартиры можно приобрести намного дешевле. При этом не придется тратиться на ремонт, особенно в домах массовой застройки, которые еще недавно сами были «первичкой».

По мнению коммерческого директора девелоперской компании Марии Ивановной, цены на новостройки этой зимой снижаться скорее всего не будут. Во-первых, это не дадут сделать банки, предоставляющие проектное финансирование на основании утвержденных заранее бизнес-планов. Во-вторых, себестоимость строительства растет, что не позволяет снизить цены.